En la celebración del centenario de la independencia en 1922 se remodela la ciudad y aparecen nuevas iniciativas de “ciudadelas” privadas en lo que eran los “ejidos”. De 1930 a 1940 surgen las leyes municipales de planificación para controlar las ciudadelas no planificadas que exigían servicios públicos al gobierno local. Más tarde el crecimiento económico del “boom” del banano y del petróleo hace que la expansión de la ciudad se realice hacia el norte y se incorporan nuevas técnicas y materiales de construcción.
En 1975 se inaugura la estatua de la "Virgen de Quito" en la cima del Panecillo. El monumento de 41 m. es un hito en la imagen visual de Quito que articula las zonas norte y sur de la ciudad. Las ofertas de proyectos de vivienda para “todos” aparecen en las agendas de los políticos dando paso al surgimiento del populismo en el ámbito político.
Hitos históricos
| 1922 | Celebración del centenario de la Batalla de Pichincha (Inauguración de la Av. 24 de mayo, de la Ciudadela mariscal Sucre (La Mariscal), del “Parque de Mayo” y el estadio “El Arbolito” en el Ejido norte, entre otros). |
| 1938 | Se instituye a la Municipalidad de Quito como única urbanizadora de la ciudad. |
| 1942 | Primer Plan Regulador del crecimiento de Quito, del arquitecto uruguayo Guillermo Jones Odriozola. Se planificó la división de la ciudad en tres zonas por actividades: el norte para vivienda de la burguesía; el centro para actividades administrativas y comerciales de clase media; y, el sur, para trabajo y obreros. |
| 1968 | Construcción Vía Interoceánica. |